Kohdetta etsivälle...
Espanjan asuntomarkkinat ovat yksi eksoottisimmista kokemuksista päällä maan. Varsinkin ostajalle, mutta joskus myös myyjälle. Samoja kohteita saattaa myydä viisi eri välittäjää, joilla kaikilla on eri hinta, eri neliöt, eri vastikkeet ja verot. Joskus jopa eri alue, missä asunto sijaitsee. Kukaan ei kerro kohteen osoitetta meilitse ja valokuvat ovat tuhruisia kännykkäkuvia sohvakalustosta, tai pesukoneesta. Löydän menetelmilläni lähes kohteen kuin kohteen, vaikka myyjä ei osoitetta suostuisi kertomaan. Kohteen tarkka sijainti on varsin merkittävä asia asuntoa ostaessa.
On aivan selvää, että asuntokauppa jumittaa, kun pääosa ostajista on ulkomailta. Pimeästä ja sateisesta maasta tuleva ostaja haluaisi tietää, paistaako asunnolle aurinko, millainen uima-allasalue on, tai onko lähellä julkista liikennettä. Jos kysyt näistä välittäjältä, tuo julkinen liikenne on usein ainoa asia johon saat ihan rehellisen vastauksen, riippuen välittäjästä. Espanjalaisen välittäjän mielestä "upea" allasalue voi olla ihan mitä tahansa. Jopa metrin kokoinen suihkulähde on ollut eräässä kohteessa uima-allas. Penthouse saattaakin sijaita ensimmäisessä kerroksessa. Kaikkeen voi varautua.
Tarkistan puolestasi kohteiden sijainnin, kuinka aurinko osuu asunnolle, millaiset kulkuyhteydet sinne oikeasti on, onko kohde hintansa arvoinen, onko taloyhtiö turvallinen ja kenties aidattu ja vartioitu, sekä muut mahdolliset ostamiseen vaikuttavat seikat. Mikäli kohteen sijainti, sekä ulkokuvat antavat aihetta, käymme kuvaamassa asunnon perusteellisesti valokuviksi ja videoiksi, jolloin voit nähdä millainen asunto oikeasti on. Koska toimeksiantajana olet sinä, ei ole kysymystäkään siitä, että emme ajattelisi juuri sinun parasta kaikessa. Lukuisia asuntoja remontoineena ja rakentaneena, ammattitaitoa löytyy niin teknisiin asioihin, kuin rakenteellisiinkin seikkoihin. Halkeamat, perustusten ongelmat, vesivahingot ja epämääräiset sähkötyöt ovat yleisiä. Ne eivät ole välttämättä ostamisen este, mutta niiden pitää näkyä hinnassa ja niiden olemassaolo tulee tiedostaa. Välittäjien valokuvissa ne eivät koskaan näy ja saatat tehdä turhan reissun vain toteamaan ne. Espanjassa vastuukysymykset ovat aivan erilaiset kuin Suomessa ja usein kannat itse vastuun huonosta ostoksesta. Välittäjä tai myyjä eivät juurikaan ole vastuussa.
Kohteet voit etsiä netin hakupalveluista itse, tai voit antaa minulle speksit mitä etsit. Mikäli sinulla ei ole kohdetta tiedossa valmiiksi, voin välittää tarpeesi luotettaville välittäjille, joilla on pääsy koko Espanjan tarjontaan. Kun mieleesi sopivia kohteita on löytynyt, minä tarkastan haluamasi asiat ja raportoin niistä sinulle. Suomalainen välittäjä huolehtii aina paperiasioista, että ne ovat kunnossa. Kun itse kohteen asiat näyttävät sinulle sopivilta raporttieni perusteella, voit turvallisemmin mielin tulla paikalle itse katsomaan kohteen tai kohteet. Usein tuohon vaiheeseen pääsyyn vaaditaan viikko tai kaksi aktiivista etsimistä ja ajelua kohteissa, koska markkinat ovat todella kirjavat. Huteja tulee kymmeniä. Syynä on pääosin surkea kuvamateriaali, joista ostajan on mahdotonta ymmärtää mitä on myynnissä. Luottomiehen palvelun myötä sinun ei tarvitse käyttää aikaa turhaan kiertelyyn. Tiedän jo usein ilmoituksesta, onko kohde sellainen mitä annetaan ymmärtää.
Kun tulet katsomaan valitsemaasi kohdetta, saat aina suomalaisen henkilön vastaasi ja asia etenee. Kauttamme kukaan ei myy pakolla sinulle mitään, vaan saat rauhassa puntaroida päätöstäsi ja saat sen pohjaksi parhaat mahdolliset tiedot kohteesta.
TOIMI NÄIN:
Etsi netistä haluamasi kohde ja lähetä sen tiedot linkkinä Luottomiehelle. ÄLÄ ole suoraan yhteydessä kohteen listanneeseen välittäjään, koska yhteydenottosi jälkeen olet "heidän" asiakas. Sen jälkeen on hankala saada ketään muuta tahoa auttamaan, koska palkkio menee kokonaisuudessaan taholle johon otit yhteyttä, vaikka hän ei sinua todellisuudessa jaksaisi juurikaan palvella.
Kerro millaisia lisätietoja haluat kohteesta, mikä on sinulle tärkeää loma-asunnossasi ja millaiset vaihtoehdot käyvät. Paluupostissa saat tiedon, millä aikataululla asia etenee ja mitä se kustantaa. Suhtaudu varauksella huimiin "hintapudotuksiin" ym. satumaisiin onnenpotkuihin, koska usein asia ei ole ihan sitä miltä näyttää. Luottomiehen ansainta ei ole riippuvainen toteutuneista kaupoista, joten voit luottaa raporttien olevan rehellisiä.